Utilizați instrumentul Navigator pentru a compara răspunsurile în acest articol cu cele din alte jurisdicțiiÎn Dubai, terenul poate fi, de asemenea, înzestrat de către conducătorul Dubai pentru o emiratele arabe unite naționale, la nici un cost pentru activități comerciale, industriale sau rezidențiale scopuri. În Dubai și Abu Dhabi, un"volumetrice"subdiviziune de terenuri și clădiri în desemnată componente este permisă (a se vedea Articolul opt din Dubai Direcția Generală Regulamentul și a Articolului din Abu Dhabi Lege trei). Care părțile pot deține și de a exercita drepturi asupra bunurilor imobile? Există restricții privind dreptul de proprietate străină de proprietate? Nu există nici o interdicție expresă în Codul Civil împotriva externe proprietate asupra terenurilor. Cu toate acestea, fiecare emirat poate trece propriile legi pentru a reglementa dreptul de proprietate. În Dubai, emiratele arabe unite scolar, Consiliul de Cooperare al Golfului (CCG) resortisanții și societățile deținute în totalitate de către oricare dintre acestea pot proprietatea oriunde in Dubai (Articolul patru de Lege șapte). Un non-EAU GCC națională poate deține doar un proprietate, arendă (până la ani) sau uzufruct (până la de ani) în zonele desemnate în Dubai, care sunt enumerate în Regulamentul trei (modificat de Regulamentul), sau în zone libere. Înregistrarea de serie numărul alocat de registry relevante determină rangul un credit ipotecar pentru lichidarea scopuri. Dacă mai mult de un credit ipotecar cererea de înregistrare este depusă simultan pentru același imobiliare, credite ipotecare vor fi alocate identice numărul de înregistrare și creditorii vor rangul ei la fel (a se vedea Articolul din Codul Civil, Articolul șaptesprezece din Dubai Legea paisprezece și Articolul patruzeci și cinci de Abu Dhabi Lege trei). Trebuie să drepturilor reale imobiliare, interese și tranzacțiile să fie înregistrate în jurisdicția dumneavoastră. Care sunt efectele juridice ale înregistrării? Nu reușesc să se înregistreze în conformitate cu cele de mai sus va invalida relevante vânzare, închiriere sau ipotecare (Articolul alineatul din Legea treisprezece, Articolul patru de Lege treizeci și trei de și cu Articolul șapte al Legea paisprezece). Prin urmare, un contract de vânzare, ipotecare sau de leasing este obligatorie numai dacă este înregistrată. Ce sunt normele procedurale și cerințele documentare pentru intrarea în național imobil(s)? Pot fi înregistrare completat în format electronic? Registry în fiecare emirat are propriile sale reguli care reglementează modul în care titlul este transferat. În Dubai, pentru a înregistra un transfer de titlu, cumpărătorul și vânzătorul trebuie să se întâlnească cu Dubai Departamentul de Teren sau un imobil de înregistrare mandatar. La această reuniune, mai multe etape sunt finalizate, inclusiv următoarele: Ce informații sunt înregistrate în baza națională de imobil(s) și în ce măsură aceste informații la dispoziția publicului. Proprietatea Registru se înregistrează toate tranzacțiile care crearea, transferul, modificarea sau stingerea drepturilor reale de proprietate (fie principale sau colaterale drepturi reale) (Articolul nouă de Drept șapte). Descrierea și localizarea proprietății imobiliare și drepturile legate de acesta sunt menționate în Proprietate Înregistrați. În Dubai, Registrul de Proprietate nu este deschis publicului larg Cu toate acestea, următoarele părți poate inspecta Proprietatea Înregistra și de a obține o copie certificată de documentele păstrate la dosar: validitatea de informații în Registrul de Proprietate poate fi contestată pe motiv de fraudă sau falsificare (Articolul șapte din Legea șapte). Dubai Departamentul de Teren pot corecta erorile din Registrul de Proprietate, fie la cererea unui terț sau din proprie inițiativă (Art treisprezece de Lege șapte). Dacă doriți să aflați cum Site-ul poate conduce strategie de marketing de conținut înainte, vă rugăm să e-mail. Site-ul este un bun barometru al unei firme de expertiză ca articolele prezenta o firma de înțelegere a problemelor implicate și cum până la data de cunoștințele lor.
